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屋面出现滴水现象怎么修缮

屋面修缮瓦件损坏严重、保留原防水层时,应先将瓦件全部拆除,修整找平层、保温层。将起鼓、老化、开裂及剥落部位的防水层及粘合剂铲除。局部维修增强处理后,铺设防水层,经检查无渗漏,铺设瓦件,施工应符合现行《屋面施工技术规范》的规定。泛水部位防水层开裂、张口、脱落、老化维修,应清除破损防水层、胶结材料及密封材料,在裂缝内嵌填密封材料,缝上铺设卷材附加层或带有胎体增强材料的涂膜附加层,聚合物防水砂浆找平,瓦件复原。


防水层泛水高度不应小于250mm。建筑屋面是属于楼体的公共部位,其属于该楼的全体业主所有,在出现屋面漏水需要维修时,如果小区业主有统一缴纳住房专项公共维修资金的话,可通知物业申请利用公共维修基金进行修理,如果无托管物业及未缴纳住房专项公共维修资金的情况下,对其进行维修,该楼全体业主应共同出资进行维修。


屋面修缮需要把之前的防水铲除,如涂料,卷材等,如果是做的砂浆防水就可以不用铲除。第二层做砂浆防水(砂浆防水剂),防水的同时可以保护底层的柔性防水。混凝土屋面渗漏是可以使用注浆方式进行维修的。


注浆法是将某些能固化的浆液注入岩土地基的裂缝或孔隙中,以改善其物理力学性质的方法。注浆的目的是防渗、堵漏、加固和纠正建筑物偏斜。在屋面彩钢瓦安装的过程中,被各种外界原因小孔贯穿,致使漏水。具体漏水现象为:屋面出现滴水现象。解决方案:查找漏水孔使用黑胶点堵。金属屋面搭接缝在热胀冷缩、风荷载、人员踩踏等作用下,出现松脱、张口等现象,导致雨水直接渗漏,进入建筑物内部,特别是在屋面风机、采光带、管道等突出物与屋面交接处,渗漏现象尤其严重。


屋面修缮屋面钢板涂层氧化,致使钢板锈蚀,丧失防水功能。锈蚀现象一般从屋面钉眼、钢板边缘等地方发生。现有技术对墙面的处理方法包括水泥砂浆找平、防水处理及装饰处理,均各自施工。传统水泥砂浆找平的处理方式为将水泥、砂及石灰膏运到现场搅拌,污染环境,质量不稳定,石灰遇到二氧化碳后易粉化脱落,抗拉抗裂效果不佳。


屋面修缮


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